換価分割・代償分割・現物分割の比較

遺産が不動産などの場合には、不動産を売却し金銭にした後、その金銭を相続人で分割をする方法を換価分割といいます。現物分割が不可能である場合や、たとえ可能であってもその現物をバラバラにすることにより価値が下がる場合などにはこの方法を取ります。

遺産の現物を相続人の1人が取得し、その取得者が相続分に相当するお釣りを他の相続人に金銭で支払うという方法です。

例えば、相続人AとBがいて、遺産として価値が1,000万円の土地があります。ただ、その土地には相続人Aが実際に住んでいます。相続人Aは今後もこの土地に住み続けたいと思っているため、遺産である土地は相続人Aが取得をして、代償分割として500万円を相続人Bに金銭で支払います。こうすることで相続人AとBはお互い公平に遺産を分割したことになります。

すぐに金銭による支払いが出来ないというのであれば、将来分割で支払うというような債務負担をする方法もあります。ただしその場合には、債務負担の方法は例外的なものであり、審判でこの方法をとるのは特別の事由がある場合に限られます。（分割協議で合意されるのであれば問題はありません。）実務上では、農地や商店などの細分化をすることが適当でないものについて債務負担による代償分割が多く活用されています。 

遺産をそのままの形で分割する方法です。不動産は長男に、株式は長女に、というようにそのまま分割をします。遺産の分割方法の中ではスタンダードな方法といえるでしょう。

現物分割の問題点といえる部分として、相続分ピッタリの分割は難しいということです。

不動産と株式の価格が同じということにはならないでしょうから、そういった部分に不公平感が生まれる可能性があります。ただし、相続人同士が合意すれば問題はありませんし、審判の場合には、不足な側に対する代償（金銭で支払うなど）を付加するでしょうが少しくらいの誤差は適法の範囲内となるでしょう。 （換価分割は現物分割の補充方法ともいわれています。）

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