病死の孤独死は事故物件に該当するか

　自宅内の一室で、家族に看取られて病死をした場合には事故物件には該当しないものと思われます。

これは他の家族と同居していたかどうかに関わりません。

例えば、「自宅で親を看取ってあげたいという思いから、退院させて自宅療養に切り替えた末に子供に看取られて亡くなった」
このケースであれば、自宅内で病死をしていますが事故物件には該当しません。

　「別で暮らす子供が実家に訪れたところ、自宅内で病死した親を発見した」
これは非常に微妙なケースだと思います。

病死しているのが、死後数日経過しているのであれば事故物件に該当することになりますが、亡くなってまだ間もない（例えば、死後数時間ほどしか経っていない）なら、事故物件に該当しないとも考えられます。
ですが、自宅内で誰にも看取られずに死亡しているのであれば、孤独死と判断をして処理をした方が賢明です。

結論とすれば、普段から行き来がある子供がいる場合であっても、死亡時に誰にも看取られず死亡した後に発見されたなら、それは孤独死として考えられ事故物件に該当します。

　これもまた非常に微妙なケースだと思います。

自宅内で既に病死していたのか、救急車で運ばれている途中で亡くなったのか。
死亡確認は、医師でなければ判断できないところですので、医師の意見や死体検案書、倒れていた状況などから総合的に判断をしていくしかないです。

自宅内で病死していたのかどうしても判断がつかない場合には、それは事故物件に該当するものとして考える方が無難だと思われます。

　当事務所で最も多いのが、「普段から連絡を取り合っている親が自宅内で病死をしていた。」といった相談ケースです。

全く身寄りがないわけではなく、子供が普段から行き来をしていて面倒を見ていたわけですから、それは孤独死にはならないのではないかと考える気持ちもわかります。
ですが、自宅で病死している親を死後に発見したのであれば、それは孤独死として考えるのが妥当だと思います。

なぜなら、普段から親子がどの程度の交流があったのかは親子間でしかわからないものであり、対外的に見たら「高齢な方が自宅内で一人で病死していた事実」にかわりがないからです。

感情的な気持ちはわかりますが、自宅内で親が病死して亡くなっていた家を処理するのであれば、それは事故物件として考えて売りに出すべきだと考えます（買主に自宅内で死亡していたことを告げる義務がある）。
≫事故物件の告知義務

◇孤独死の一般的な解釈

事故物件に該当するか否かの定義や基準が存在しないことは前述したとおりですが、それでは孤独死についてはどうでしょうか。
やはり、孤独死についても同様で、明確な判断基準はありません。
一般的な解釈からすれば「一人暮らしをしていて、誰にも看取られないままに亡くなった」と考えるのが通常だと思われます。
このように考えるのであれば、日常的に連絡を取り合っている子供や親族がいた場合であっても、一人暮らしをしている方が病死をしたなら、それは孤独死に該当するものと考えて差し支えないものと判断できます。
『孤独』という言葉から、どうしても子供は親を孤独死したと捉えたくない傾向にありますが、客観的に見るならば孤独死に該当することになります。
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